Куда инвестировать в международную недвижимость
Хотите сделать международную инвестицию в недвижимость? Инвестиционный потенциал рынка недвижимости Бахрейна продолжает расти. Сектор поддерживается инфраструктурой стоимостью 30 миллиардов долларов США и остается ключевой опорой экономики Королевства. Широкий спектр инвестиционных возможностей в сочетании с нашими либеральными законами об иностранной собственности и надежными системами регулирования делают Бахрейн высококонкурентным направлением на мировом рынке недвижимости.
Используйте возможности недвижимости Бахрейна
Недвижимость в Бахрейне переживает бум в сообществах по всему Королевству, появляются застройки, привлекающие все больше иностранных инвестиций в крупномасштабные коммерческие и жилые проекты. Кроме того, существует значительный интерес со стороны Совета сотрудничества стран Персидского залива (GCC), многие покупатели из Саудовской Аравии и Кувейта. В результате инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут найти значительные возможности в развивающихся сообществах Бахрейна.
5,3%
Вклад в ВВП от операций с недвижимостью и коммерческой деятельности, 3 кв. 2021 г.
42000
Жилищные единицы, подлежащие сдаче (План действий правительства)
36%
Операции с недвижимостью в Бахрейне выросли на 36% в годовом исчислении, достигнув 226 млн бахрейнских динаров во втором квартале 2021 года по сравнению со 166 млн бахрейнских динаров в первом квартале 2020 года, как сообщает SLRB.
100% иностранная собственность
Коммерческая свобода дает Вам исключительный контроль над бизнес-решениями при осуществлении инвестиций в недвижимость за рубежом. Бахрейн — единственная страна в Персидском заливе, где девелоперы могут получить выгоду от 100% иностранного владения, что делает его одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость в регионе для инвесторов из-за пределов GCC. Иностранное владение дает возможности для роста, а инвесторам — возможность для успеха. Более того, Бахрейн не накладываем никаких ограничений на репатриационный капитал, прибыль и дивиденды для застройщиков, что делает Ваше решение инвестировать в сектор недвижимости еще более выгодным.
7% валовой доход от аренды
Рынок аренды Бахрейна обеспечивает стабильный и постоянный доход. Валовый доход от аренды является одним из самых высоких в странах Персидского залива и является основной причиной интереса к этому рынку безусловного права собственности (REMI Global 2017), наряду с нулевым налогом на аренду и недвижимость.
Proptech — это последняя крупная возможность, появившаяся в Бахрейне в результате более широкой цифровой трансформации сектора недвижимости. В 2019 году в Бахрейне появилась первая компания Proptech, Estater. Следуя по стопам Zoopla и Rightmove, платформа Estater позволяет пользователям беспрепятственно ориентироваться в сфере недвижимости Королевства.
RERA – устанавливает стандарт развития недвижимости
Бахрейн всегда ищет способы повысить доверие к международным инвестициям в недвижимость для инвесторов из другой страны. RERA (Регуляторный орган по недвижимости) стремится обеспечить, чтобы рынок недвижимости Бахрейна работал в соответствии с высокими стандартами, обеспечивая справедливое, эффективное регулирование и цены. Он работает с правительством и отраслью, чтобы контролировать разработку долгосрочной национальной политики в сфере недвижимости для развития сектора, улучшения защиты прав потребителей и оптимизации услуг в сфере недвижимости.
Ключевые программы развития недвижимости
Поддерживает и участвует в программах, направленных на обогащение сектора недвижимости и расширение возможностей развития недвижимости для инвесторов и застройщиков.
Круглые столы
Содействие развитию недвижимости в Бахрейне, а также возможностей для инвестиций в местную и зарубежную недвижимость путем создания уникальных, устойчивых и разнообразных туристических предложений.
Форум инвесторов
Ежегодный форум для ключевых HNWI стран Персидского залива, крупных семейных предприятий и институциональных инвесторов, посвященный возможностям инвестирования и продажи недвижимости.
Законодательные улучшения
Постоянное совершенствование нормативно-правовой базы сектора недвижимости Бахрейнской комиссией по законодательству и юридическим заключениям.
Картирование активов и проектов
Национальная система картирования туристических активов и проектов доступна через EDB Bahrain в качестве справочного материала для местных и иностранных инвесторов в недвижимость.
Основные предстоящие события в сфере недвижимости и направления деятельности в Бахрейне
Сектор туризма представляет собой растущую возможность для международных инвестиций в недвижимость в Бахрейне. Королевство предлагает широкий спектр крупных проектов, связанных с туризмом, с прекрасными перспективами для тех, кто хочет инвестировать в строительство. И это только девять из самых больших:
Дорога короля Хамада
Ожидается, что соединение Бахрейна с Саудовской Аравией в дополнение к дамбе короля Фахда снизит затраты на импорт на 30-50%.
Расчетная стоимость
4 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Остров Дилмуния
Жилая и многофункциональная застройка с акцентом на здоровье и профилактическое здравоохранение.
Общая площадь проекта
~ 1,8 млн м 2
Расчетная стоимость
1,8 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2022
Бахрейн Бэй
Знаменитый прибрежный комплекс в центре Манамы, включающий отели Four Seasons и Wyndham Grand Manama.
Расчетная стоимость
2,5 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Дияр Аль Мухаррак
Полностью интегрированный современный город, построенный на семи островах, с городским центром размером с Нижний Манхэттен. Предлагая жилые, гостиничные, коммерческие, медицинские, образовательные и торговые возможности, проект имеет более 40 км набережной и в конечном итоге будет вмещать около 100 000 человек.
Расчетная стоимость
3,2 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Береговая линия Аль-Заллак
Al Jazayer Beach
Fairmont Hotel & Resort
Al Sahel Resort
Расчетная стоимость
1,3 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2022
Марасси Аль Бахрейн
Очень выдающийся городской комплекс, расположенный на береговой линии Дияр-аль-Мухаррак. Планируется, что он станет прославленным центром развлечений и шоппинга, наполненным 4- и 5-звездочными отелями, ресторанами и кафе, парками, высотными зданиями и жилыми апартаментами.
Дуррат Аль Бахрейн
На территории площадью 21 км2, построенной по генеральному плану, расположены как жилые, так и смешанные объекты.
Отели
Four Seasons
Ritz Carlton
Amwaj Rotana
Sofitel Al Zallaq
Jumeirah Saray
Novotel
Острова Амвадж
Поместье на берегу, состоящее из шести островов недалеко от побережья Мухаррака, с отелями международных брендов, ресторанами и многим другим.
Аль Сахель Резорт
Пятизвездочный курорт, состоящий из 700 000 кв. м пляжей для отдыха, развлечений и туристических достопримечательностей.
Биладж Аль-Джазар
Многофункциональный комплекс для отдыха и туризма на юго-западном побережье Бахрейна с общественными пляжами, развлекательными заведениями, жильем и магазинами.
Лаян Резорт Дуррат Марина
Жилой аквапарк, первый в своем роде, расположенный в пристани для яхт Дуррат. Layan предложит несколько жилых этажей, а также места для отдыха и магазинов.
Хотите сделать международную инвестицию в недвижимость? Инвестиционный потенциал рынка недвижимости Бахрейна продолжает расти. Сектор поддерживается инфраструктурой стоимостью 30 миллиардов долларов США и остается ключевой опорой экономики Королевства. Широкий спектр инвестиционных возможностей в сочетании с нашими либеральными законами об иностранной собственности и надежными системами регулирования делают Бахрейн высококонкурентным направлением на мировом рынке недвижимости.
Используйте возможности недвижимости Бахрейна
Недвижимость в Бахрейне переживает бум в сообществах по всему Королевству, появляются застройки, привлекающие все больше иностранных инвестиций в крупномасштабные коммерческие и жилые проекты. Кроме того, существует значительный интерес со стороны Совета сотрудничества стран Персидского залива (GCC), многие покупатели из Саудовской Аравии и Кувейта. В результате инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут найти значительные возможности в развивающихся сообществах Бахрейна.
5,3%
Вклад в ВВП от операций с недвижимостью и коммерческой деятельности, 3 кв. 2021 г.
42000
Жилищные единицы, подлежащие сдаче (План действий правительства)
36%
Операции с недвижимостью в Бахрейне выросли на 36% в годовом исчислении, достигнув 226 млн бахрейнских динаров во втором квартале 2021 года по сравнению со 166 млн бахрейнских динаров в первом квартале 2020 года, как сообщает SLRB.
100% иностранная собственность
Коммерческая свобода дает Вам исключительный контроль над бизнес-решениями при осуществлении инвестиций в недвижимость за рубежом. Бахрейн — единственная страна в Персидском заливе, где девелоперы могут получить выгоду от 100% иностранного владения, что делает его одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость в регионе для инвесторов из-за пределов GCC. Иностранное владение дает возможности для роста, а инвесторам — возможность для успеха. Более того, Бахрейн не накладываем никаких ограничений на репатриационный капитал, прибыль и дивиденды для застройщиков, что делает Ваше решение инвестировать в сектор недвижимости еще более выгодным.
7% валовой доход от аренды
Рынок аренды Бахрейна обеспечивает стабильный и постоянный доход. Валовый доход от аренды является одним из самых высоких в странах Персидского залива и является основной причиной интереса к этому рынку безусловного права собственности (REMI Global 2017), наряду с нулевым налогом на аренду и недвижимость.
Proptech — это последняя крупная возможность, появившаяся в Бахрейне в результате более широкой цифровой трансформации сектора недвижимости. В 2019 году в Бахрейне появилась первая компания Proptech, Estater. Следуя по стопам Zoopla и Rightmove, платформа Estater позволяет пользователям беспрепятственно ориентироваться в сфере недвижимости Королевства.
RERA – устанавливает стандарт развития недвижимости
Бахрейн всегда ищет способы повысить доверие к международным инвестициям в недвижимость для инвесторов из другой страны. RERA (Регуляторный орган по недвижимости) стремится обеспечить, чтобы рынок недвижимости Бахрейна работал в соответствии с высокими стандартами, обеспечивая справедливое, эффективное регулирование и цены. Он работает с правительством и отраслью, чтобы контролировать разработку долгосрочной национальной политики в сфере недвижимости для развития сектора, улучшения защиты прав потребителей и оптимизации услуг в сфере недвижимости.
Ключевые программы развития недвижимости
Поддерживает и участвует в программах, направленных на обогащение сектора недвижимости и расширение возможностей развития недвижимости для инвесторов и застройщиков.
Круглые столы
Содействие развитию недвижимости в Бахрейне, а также возможностей для инвестиций в местную и зарубежную недвижимость путем создания уникальных, устойчивых и разнообразных туристических предложений.
Форум инвесторов
Ежегодный форум для ключевых HNWI стран Персидского залива, крупных семейных предприятий и институциональных инвесторов, посвященный возможностям инвестирования и продажи недвижимости.
Законодательные улучшения
Постоянное совершенствование нормативно-правовой базы сектора недвижимости Бахрейнской комиссией по законодательству и юридическим заключениям.
Картирование активов и проектов
Национальная система картирования туристических активов и проектов доступна через EDB Bahrain в качестве справочного материала для местных и иностранных инвесторов в недвижимость.
Основные предстоящие события в сфере недвижимости и направления деятельности в Бахрейне
Сектор туризма представляет собой растущую возможность для международных инвестиций в недвижимость в Бахрейне. Королевство предлагает широкий спектр крупных проектов, связанных с туризмом, с прекрасными перспективами для тех, кто хочет инвестировать в строительство. И это только девять из самых больших:
Дорога короля Хамада
Ожидается, что соединение Бахрейна с Саудовской Аравией в дополнение к дамбе короля Фахда снизит затраты на импорт на 30-50%.
Расчетная стоимость
4 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Остров Дилмуния
Жилая и многофункциональная застройка с акцентом на здоровье и профилактическое здравоохранение.
Общая площадь проекта
~ 1,8 млн м 2
Расчетная стоимость
1,8 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2022
Бахрейн Бэй
Знаменитый прибрежный комплекс в центре Манамы, включающий отели Four Seasons и Wyndham Grand Manama.
Расчетная стоимость
2,5 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Дияр Аль Мухаррак
Полностью интегрированный современный город, построенный на семи островах, с городским центром размером с Нижний Манхэттен. Предлагая жилые, гостиничные, коммерческие, медицинские, образовательные и торговые возможности, проект имеет более 40 км набережной и в конечном итоге будет вмещать около 100 000 человек.
Расчетная стоимость
3,2 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2025
Береговая линия Аль-Заллак
Al Jazayer Beach
Fairmont Hotel & Resort
Al Sahel Resort
Расчетная стоимость
1,3 миллиарда долларов
Предполагаемое завершение
2022
Марасси Аль Бахрейн
Очень выдающийся городской комплекс, расположенный на береговой линии Дияр-аль-Мухаррак. Планируется, что он станет прославленным центром развлечений и шоппинга, наполненным 4- и 5-звездочными отелями, ресторанами и кафе, парками, высотными зданиями и жилыми апартаментами.
Дуррат Аль Бахрейн
На территории площадью 21 км2, построенной по генеральному плану, расположены как жилые, так и смешанные объекты.
Отели
Four Seasons
Ritz Carlton
Amwaj Rotana
Sofitel Al Zallaq
Jumeirah Saray
Novotel
Острова Амвадж
Поместье на берегу, состоящее из шести островов недалеко от побережья Мухаррака, с отелями международных брендов, ресторанами и многим другим.
Аль Сахель Резорт
Пятизвездочный курорт, состоящий из 700 000 кв. м пляжей для отдыха, развлечений и туристических достопримечательностей.
Биладж Аль-Джазар
Многофункциональный комплекс для отдыха и туризма на юго-западном побережье Бахрейна с общественными пляжами, развлекательными заведениями, жильем и магазинами.
Лаян Резорт Дуррат Марина
Жилой аквапарк, первый в своем роде, расположенный в пристани для яхт Дуррат. Layan предложит несколько жилых этажей, а также места для отдыха и магазинов.